売戸建住宅 新潟市中央区 山二ツ５丁目 (越後石山駅) 2階建 3SLDK

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価格 4,188万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩8分
所在地 新潟県新潟市中央区山二ツ５丁目
築年月 2024年7月(築2年4ヶ月) 建物面積 122.55㎡ 土地面積 公簿 210.35㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　オール電化　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築２年・長期優良住宅】越後石山駅徒歩８分×インナーガレージ付！太陽光・オール電化で経済的、プライバシー豊かな独立空間で暮らす家
  • 毎日の暮らしやすさを優先！家事動線を考えた使い勝手の良いプランです。
  • 駐車３台可能。インナーガレージはとっても便利
  • 作業効率がとっても良いⅡ型キッチンで毎日の食事作りが楽しくなります。収納もとっても多いので、すべてしまえとってもすっきりです。
  • 吹き抜けで、採光と解放感が満喫できます
  • 隣接するＤＫはとっても便利
  • １坪タイプのユニットバス
  • キッチン作業中にもリビングにいる家族と対話ができます
  • 玄関から目線を遮る配置です
  • 広いシューズ＆クロークでご家族全員のものを収納できます
  • トイレから出ると手洗い器があります
  • 広い洗面所の奥がランドリーです
  • 洗面所の隣の脱衣場を通ってお風呂へ
  • ウオークインクローゼットのついた寝室
  • ４．５畳の広さがあります
  • ２階のトイレと洗面も
  • ２階ホールから見たリビング

    アピールポイント

    ■子育て世代・共働き世帯には…隣家を気にせず過ごせる独立感と、家族で料理を楽しめる上質なⅡ型キッチン。通勤通学も徒歩８分で新潟駅まで一駅。
    ■コスト経済性重視派には…新築同様の高品質を、月々の手厚い控除・売電収入で賢く所有
    ■車好き・雪／雨対策重視派には…雨や雪の日も濡れずに乗り降り可能なガレージ＋来客や将来も安心の駐車最大３台対応

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ信越本線 / 越後石山駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区山二ツ５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,188万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　Ⅱ型キッチン　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　シーリングファン　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･4.5･4.5　LDK 4） 建物面積 122.55㎡
    土地面積 公簿 210.35㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月(築2年4ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北西3.1m 公道 接面15.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済 7.10㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 不要
    物件番号 6992178903 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/16 次回更新予定日 2026/10/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    大成綜合企画(株)　不動産事業部

    交通：
    ＪＲ信越本線／古津　徒歩5分
    住所：
    新潟県新潟市秋葉区西島５７－１　
    TEL：
    0120-214-204
    FAX：
    0250-47-4447
    所属団体など：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    新潟県知事免許（４）第４９５９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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